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| 交通 |
JR総武線「船橋」駅 徒歩13分 ※南口 京成本線「京成船橋」駅 徒歩11分 ※東口 |
|---|---|
| 物件所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2720番32 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,653.06m2（建築確認対象面積） |
| 完成時期 | 2025年9月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年10月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：57台（機械式52台、平置式5台（カーシェア用1台含む））月額使用料：6,000円〜25,000円 ■駐輪場：166台（3人乗対応スライドラック：33台、2段式上段ラック：12台、2段式下段スライドラック119台、傾斜式ラック：2台）月額使用料：100円〜450円 ■バイク置場：4台（平置式）月額使用料：3,000円 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24010763号（2024年5月31日付）、第ERI-24031671号（2024年10月11日付）（計画変更） |
| 売主 | 第一交通産業株式会社（国土交通大臣 (14) 第1786号）、佐藤工業株式会社（国土交通大臣 (14) 第1751号）、大和地所レジデンス株式会社（東京都知事(3)第91090号） |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 販売会社 | 大和地所レジデンス株式会社（代理） |
| 情報提供元 | 第一交通産業株式会社 東京支店
[国土交通大臣（14）第1786号]
(一社)九州不動産公正取引業協議会加盟、(社)福岡県宅地建物取引業協会 加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビル3F |
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| 販売価格 | 4,600万円台〜6,900万円台（予定） |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 〜 3LDK |
| 専有面積 | 42.60m2 〜 70.42m2 |
| バルコニー面積 | 6.30m2 〜 10.87m2 |
| その他面積 | サービスバルコニー面積／2.24m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 5戸/112戸 |
| 管理費 | 6,600円〜10,900円（予定）（月額） |
| 修繕積立金 | 4,300円〜7,000円（予定）（月額） |
| 修繕積立基金 | 298,000円〜493,000円（予定）（引渡し時一括） |
| その他 施設費用、償却費 |
■町会費（月額）：300円 |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡し時一括）：6,600円〜10,900円（予定） ■インターネット利用料（月額）：814円 ■給湯器リース料（月額）：2,640円 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2024年12月上旬 |
| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中＜完全予約制＞
■資料請求（エントリー）受付開始 物件エントリーをいただいた方を対象に、優先的に物件の情報をお送りいたします。 ※本物件は紙の資料はお送りしておりません。 ■予定販売価格 2LDK（52m2超）4,600万円台〜（100万円台） 月々のお支払い8万円台より ボーナス時加算額5万円台（年2回） モデルルーム営業時間：10：00〜18：00 モデルルーム定休日：水・木定休※祝日除く |
| 情報更新日 | 2024/10/30 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/13 |
| 備考 | ------------------------------
※1.センターラインとはJR総武線「船橋」駅南口から南北に伸びる駅前通り（県道38号線）および県道156号線を総称したものです。 ※2.船橋市内で2000年以降に新規供給された分譲マンションのうち、センターライン沿いに位置するのは2008年に発売されたアデニウム船橋以来約16年ぶりの供給となります。（有）MRC調べ（2024年5月現在） ※3.JR中央・総武線各駅停車、JR総武線快速、東武アーバンパークライン「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅を表しています。 ※4.船橋港の水門管理通路ルートの場合であり、公道ルートの場合は徒歩19分（約1,510m）。 ※掲載の外観完成予想CG・外観エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成しておりません。 ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、船橋港親水公園から撮影（2024年5月）した写真と「船橋港親水公園花火大会」のイメージを合成、加工したもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。 ------------------------------ 【Bタイプ（202号室）価格4,698万円をご購入の返済例】●頭金：8万円●借入金額：4,690万円（月々借入元本4,250万円・ボーナス時借入元本450万円）●返済期間：50年（元利均等返済）●月々返済額：81,522円（年12回）●ボーナス時加算額：51,967円（年2回）●頭金以外に諸費用が必要となります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料、給湯器リース料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●提携金融機関：住信SBIネット銀行●金利：0.585％（変動金利・店頭金利より引き下げ幅-2.440％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。）※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合がございます。※上記融資概要は2024年10月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフにお問い合わせください。 |
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| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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